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新国五条政策刺激广州商用物业成交明显放量

发布时间:2019-10-17 20:53:32 阅读: 来源:布贴厂家

2013年2月27日-3月5日这一周,“新国五条”对商用物业市场的刺激开始显现,广州商用物业成交明显放量,公寓更涨势突出。房产数据中心的数据显示,本周全市写字楼共成交了770套,面积51090平方米,是上周的两倍多。从整体看,郊区的平价小公寓产品仍是市场最受追捧的产品,特别是番禺敏捷地产的三个楼盘——敏捷上城国际、敏捷上品公馆和敏捷时空壹号,一共成交578套,占全市总量75%。受关注的热盘还有增城的万达广场和合景誉山国际,本周分别成交了40套和26套,均价仅9259元/平方米和7398元/平方米。受这些郊区盘的拉动,全市均价又继续在低位徘徊,仅16624元/平方米,比上周又下降了14.6%,再度呈现结构性下降态势。

商铺市场方面,数据中心的数据也显示,本周全市商铺共成交了190套,面积15077平方米,比出现大面积关联交易的上周略有下降,但成交项目数目却大为增加。值得关注的是大型商业综合体项目增城万达广场,本周成交了48套单位,均价32985元/平方米。除该项目外,本周商铺突出的项目都是社区商铺,依托相对较稳的回报预期,社区商铺仍是广州商铺市场的主体。

广州市一周写字楼销售排行榜

楼盘名 区域 套数 面积(㎡)均价(元/㎡)

敏捷上城国际 番禺 383 24228 14396

敏捷上品公馆 番禺 115 6918 11884

敏捷时空壹号 番禺 80 4415 16316

增城万达广场 增城 40 2013 9259

合景誉山国际 增城 26 1060 7398

绿地滨江汇 海珠 18 1158 20960

广州市一周商铺销售排行榜

楼盘名 区域 套数 面积(㎡)均价(元/㎡)

增城万达广场 增城 48 3080 32985

怡尚雅居 花都 22 1421 12008

敏捷上城国际 番禺 22 2947 35202

中铁盛德国际公寓 天河 13 540 69075

睿山 天河 9 297 35470

汇景新城 天河 8 359 36282

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