存款准备金上调让家居市场敏感神经受刺激[新闻]

发布时间：2020-11-23 01:34:45 阅读：次来源：布贴厂家

四月销售旺季意外遇冷

昨日走访几家大的家居建材卖场，发现客流量均不太理想，顾客寥寥无几，大多数店面销售人员在看报或聊天，可谓“门前冷落车马稀”。

“以前在这个季节很少听卖瓷砖的业户说生意不好，但今年问了几家，都说没生意。吊顶在建材中应该属于淡旺季区分不是很大的品类，但不少业户最近也反映经常一天不开单。”某装饰城相关负责人向记者透露，今年的市场销售情况和去年相比整体下滑，“3.15”做完活动之后，市场的客流量明显下降。

多重因素影响市场

据统计数据显示，3月份市内四区新房成交量较去年下滑了近三成。在商品房成交量下滑的同时，购房者的还贷压力也在增加。 4月6日加息后，五年以上贷款利率已升至6.80%，这意味着如果是100万元的商业贷款，按基准利率20年按揭的话，月供需要7633元，增加118元，而利息总额将由80.35万元增加到83.2万元。公积金贷款，本次五年以上贷款利率增加到4.70%，也按上述百万房贷20年期按揭计算，本次加息后每月月供增加109元，而利息总额增加了26万元。而此次存款准备金率上调在影响房地产市场的同时也触动了家居建材市场的神经。

家住辽阳西路附近的张女士在接受记者采访时表示，去年底贷款买了一套二居室，今年初开始装修，由于今年已连续两次加息，使得其还贷压力不断增大，“装修已经在收尾过程了，现在还贷压力太大，这次上调存款准备金率，估计过一阵儿有可能还会加息，因此后期在购买家具的预算上要适度缩减。 ”张女士说。

“新房成交量下降，还贷压力增加以及对未来预期的不确定是影响家居建材市场的销售的主要原因。 ”一业内人士表示，年内两次加息，四次上调存款准备金率已削弱了市民购买家居建材产品的积极性，而限购令更是此次市场意外遇冷的主要原因。该业内人士预言，装修装潢业高利润的时代已经过去了。

家居企业瞄准保障房市场

在商品房成交量下降，市场销售受挫的同时，保障房的崛起又带来了新的机遇，部分嗅觉敏锐的企业已开始掘金保障房市场。

4月17日，一贯以做实木地板、实木复合地板为主，走高端路线的某品牌地板，推出了定价低廉的强化地板，据记者了解，这款地板基本上已没什么利润。 “现在很多买地板的顾客都是购买保障房的刚性需求族，交了首付，每月还贷压力也比较大，消费能力有限。针对这一需求，我们推出了一系列高性价比的产品，尽量压低利润空间。我们根本不是为了赚钱，只是为了扩大市场占有率。 ”某品牌负责销售的经理告诉记者，“市场的蛋糕就这么大，如果我们不做，市场就被别人抢走了。反之，我们做了，别人的份额就会相应减少。 ”

据了解，今年以来，青岛的保障性住房建设大幅提速，并定出明确的任务量和时间表。今年一年，青岛将配租配售保障性住房和限价商品住房约9000套，开工建设保障性住房和限价商品住房不少于2万套。未来3年，青岛将建设15000套经济适用住房，同时，还将建设30000套限价商品住房，改善中等收入家庭的居住条件。因此，家居建材企业应该顺势而为，利用国家建设保障性住房的机会，改变市场定位，分食保障房装修蛋糕。