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公积金新政落地半月北京新房成交环涨176

发布时间:2021-01-07 16:00:07 阅读: 来源:布贴厂家

范雨微

5月29日,备受关注的北京公积金贷款新政浮出水面,从6月1日起,首套房无论面积首付最低2成,二套房公积金贷款最低首付比例降至3成,公积金贷款的认定执行“认房不认贷”。如今公积金新政落地已半个月,据相关数据显示,北京6月份前两周,新房、二手房合计签约量环比上涨17.6%,同时公积金贷款交易量环比上月涨幅达20%,原本火热的北京楼市,在公积金新政的刺激下,“燃烧”得更旺。

据中原地产提供的数据显示,6月份前两周,北京新房、二手房成交量继续上涨,其中二手房住宅签约套数达到了8032套,创造了自2013年3月份以来的同期新高,环比上涨20.37%,同比上涨216.1%;新建住宅签约3449套,环比上涨11.62%,同比上涨56.92%。整体看,6月份前两周北京新房二手房合计住宅签约11481套,环比上涨17.6%,同比涨幅更是达到了142.27%。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,公积金政策松绑将影响6月份的市场继续高位运行。其中北京二手房市场升温最为明显,6月份成交量将再次维持在1.5万套以上的高位,成交均价也将在5月份基础上继续上涨。

此外,政策的作用不仅仅体现为住房的成交量的上涨,据房地产金融中介机构“伟嘉安捷”统计数据显示,6月上旬北京公积金贷款交易量环比上月涨幅达20%, 6月上旬北京公积金贷款交易量环比上月涨幅达20%。新政出台半个月后,购房人入市积极性明显增强。

公积金贷款以“认房不认贷”作为首套和二套的判定标准,使得很多原先被政策打成“二套”的人群得以解禁。在首付比例方面,首套房与二套房的首付比例分别调整为20%和30%,减小了很多购房人的首付支出。此外,首套房90平米与二套房人均住房面积31.3平米的取消也让很多从前收到限制的购房者趁着政策的“东风”出手买房,造成成交量的小幅上涨。

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