公积金新政能给买房者带来哪些好处

杜娟 　　最近“住房公积金新政”引起了大家的广泛关注，那么嘉融360带大家看一下，“公积金新政”到底新在哪里？能给买房者带来什么好处呢？　　一、申请公积金贷款的门槛降低了：　　以前连续缴存十二个月的公积金才能申请公积金贷款，现在只要连续缴存六个月就可以申请了！另外对于一套房的认定也有了更改，使得“一套房”的范围明显扩大，也就使得公积金的用途更加广，享受的贷款折扣也更多。同样，公积金用在“租房”上的手续也比此前简便。　　二、公积金现开放异地贷款功能：　　举一个例子，小乔在上海工作，但是是外地户籍，以前小乔的公积金只能在上海使用，而此前的房地产限购政策却使得身为“外地人”的小乔没办法在上海购房。公积金只能上海用，而上海又不能买房，成为了一个悖论。而现在小乔只要去上海的公积金管理中心开一张公积金缴款证明，小乔就可以在户口所在地买房。　　三、降低了中间收费：　　包括了个人住房贷款保险费、新房评估费、公证费、强制性机构担保费等等费用都被大幅缩减乃至于直接砍掉。　　据融360了解，截止今年的8月份，全国缴存住房公积金的职工为1.07亿人，缴存的总额为7.03万亿元，但是提取的公积金数目仅为3.49万亿。因为公积金的提取难、审核慢、手续繁、限制多等问题，很多人都选择了直接放弃了走公积金贷款这条路。现在的新政虽然无法将这些问题根除，但是也给很多人看到了希望。　　公积金用途增大，利率降低，也让我们手中有了更多的闲钱。但是公积金怎么改变，融360提醒大家，我们如果需要购房，绝大多数的贷款组成部分还是商业贷款。要知道，商业贷款，银行是不会做亏本生意的，所以我们还是要通过理财来赚“养房”的钱。　　一、巧用公积金的优惠政策。　　二、尽量使自己的购房成为“一套房”。比如说以父母或者妻子的名义购房、在之前的房产“清帐”之后购房等等。　　三、能省下的手续费尽量省。　　四、通过投资理财巧补商贷的“亏损”

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