公积金新政建房地产库存监测平台改进公积金制度

摘要: 9月6日，住建部在其官网发布“贯彻《法治政府建设实施纲要(2015～2020年)》的实施方案”(以下简称“方案”)。方案提出，要完善房地产宏观调控，根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。

9月6日，住建部在其官网发布“贯彻《法治政府建设实施纲要(2015～2020年)》的实施方案”(以下简称“方案”)。方案提出，要完善房地产宏观调控，根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。

因城施策化解房地产库存

早在今年3月的《政府工作报告》中就已明确提出，因城施策化解房地产库存，促进房地产市场平稳运行。业内人士指出，这背后正是由于全国房价区域分化日益加深,一线城市、部分二线城市和一部分区域核心城市房价持续上涨;而多数的内陆城市、特别是三四线及以下城市,房地产面临着去库存难题。

目前，涨幅较大的二线城市纷纷出台了限贷、限购、限地价等调控措施，苏州、厦门则重启了限购模式。

值得关注的是，方案中提出，要建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。土地供应方面，要实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策。此外，方案还提到，要建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制，支持居民合理住房消费。

加强市场监管 建立失信惩戒制度

另一方面，住建部要求加强市场监管。加快建立公平竞争审查制度，有序清理和废除妨碍全国统一市场的各种规定和做法。加强市场监管机构和队伍建设，加大对建筑、房地产等企业和人员的监管，依法查处和曝光违法违规行为。健全新建商品房预售许可管理和现售备案制度、商品房买卖合同网签制度、商品房交易资金监管制度。加强信用体系建设，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒制度。

加强住房城乡建设重点领域立法

方案还表示，要加强住房城乡建设重点领域立法。围绕加强城市规划建设管理，保障和改善民生，加强工程质量安全管理，规范建筑、房地产市场秩序，加强城市市政基础设施建设，改善农村人居环境等重点工作部署，分别在城乡规划、城市建设、城市管理、住房保障、住房公积金管理、工程建设、建筑市场管理、房地产市场管理、农村规划建设管理等行业和领域，制定和完善相关法律、行政法规和部门规章，进一步完善住房城乡建设法规体系。根据推进简政放权、放管结合、优化服务的改革要求，研究修改相关法律法规。（梁佳 中国房地产报）

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