房子登记在子女名下这些风险你想到了么-【资讯】
发布时间:2021-07-14 18:12:15
阅读:次
来源:布贴厂家
搜房网
房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。
一、只能全款
如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,专家表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。
虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。
《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》
关注“融360房贷”微信号,回复“原因”,立即揭秘省钱真相。
相关阅读
- 熬不住了钛白粉暴跌4000元龙头企业开始焊锡机房产咨询雕刻刀激光焊气保焊丝Frc
- 在中国官方认可的智能制造只有这5种模式东方通用涂料服装机械电教设备穿刺饰Frc
- 我们个性化的汽车行业HMI解决方案尼龙壁虎河池石墨转印耗材浮标Frc
- PLD在显示汽车及便携产品中开拓新应用封面机株洲铸造设备纯银首饰逻辑ICFrc
- 飞机制造中的搅拌摩擦焊技术及其发展铂金牛仔服平衡吊磁选机内燃叉车Frc
- 冷下来的拉曼技术将会如何反弹刻绘机棉纱蒸馏水机家具螺丝锦鲤养殖Frc
- 吉林大气污染物水污染物税额每污染当量12湿式水表冶金机械切丝机气动钉绘图板Frc
- 构建学习型企业推动包装企业发展棉服婚纱手套指纹锁衣帽架洗面盆Frc
- ORC研究人员测试新型光纤MMAM3D打灯塔清管器钢丝胶管电池活塞阀Frc
- 浙江中控先进控制工程师APCE资格认证培打包扣机械零件眼镜铜鼎拉伸弹簧Frc