南京一小区新聘物业遭部分业主拒之门外【消息】

拒迎新物业

在南京，小区新老物业交接，新物业被老物业拒之门外引发的矛盾已是常事。可是，昨天上午，南京秦淮区一小区发生一件奇怪的事：小区新聘物业准备进入小区时，却被部分业主拒之门外，不得不临时撤走。这是怎么回事？晨报记者对此进行了调查。

新聘物业进小区受阻

昨天上午是位于南京秦淮区秦虹街道的蓝天华门小区新老物业交接的日子，然而小区刚聘用的新物业公司银城物业在进驻小区时，却遇到了麻烦。

在蓝天华门小区门口，准备接管小区的新聘物业，两排整齐的安保人员安静地列队而立，黑色的制服背后印着银白色的标识：银城物业。尽管大门前一块牌子上写着，昨天上午是银城物业入驻小区的时间，但小区大门一直关着，小区门口部分业主坚决不同意银城物业进小区。

眼看着自己已经签了管理合同的银城物业，却无法进入接管小区。

新物业进小区有业主反对也有支持

然而让晨报记者意外的是，不仅小区的原物业公司安居物业没有向他们交接，小区的部分业主也并不欢迎新物业的到来。

“我们希望老物业继续留下来服务，老物业还是不错的，有的地方只要改善一点就行了。”小区的部分业主说。

这些支持老物业公司的业主认为，老物业虽然在服务上存在瑕疵，但可以改正。至于新来的物业，不知未来的服务质量究竟怎样，服务价格却涨了一大截。小区大门上部分业主悬挂的条幅表明了他们的态度：“我们要1.9！不要2.8！”

“我们是希望新物业进来，部分业主希望老物业留下来，不是一个希望的问题，新物业选定程序已经走了，票都投过了，应该少数服从多数。”蓝天华门小区另一些业主说，他们都是投给新物业的，小区270户，投了173票，超过一半的票数，就应该新物业进来，少数服从多数。

选聘新物业程序走得不是很完整

支持老物业的一些业主表示，新物业之所以能够顺利签订合同，都是小区业委会的少数人在操控。

在小区老物业公司安居物业蓝天华门小区管理处的办公室，负责人严景斌主任说，导致他们不愿交接的原因，主要是在今年3月份，业主委员会召开会议，准备选聘新物业公司，并形成了一个决议，“决议就是说，在同等价格的基础上，选聘物业公司，我们目前的物业费是一块九，从4月份开始，就准备启动业主大会，来走这个程序。后来在这个过程当中，程序走得不是很完整，没有召开业主大会，然后就开始决议了。”严主任说，由于业委会内部成员意见不统一，最后导致报价每平方米两块八的银城物业也参与了选聘，并被选中。

街道在聘物业选票上没有注明价格

在物业办公室，晨报记者还见到了小区原业委会主任孔先生，他告诉记者，在业委会准备重新选聘物业公司时，发现选票存在问题。

孔先生表示，虽然当时对几家物业的收费价格进行过公示，但在选票上，却没有注明价格，这是部分业主不满意新物业的第二个主要原因。

秦虹街道物管办工作人员胡伟平介绍说，“我们在公示样票的时候，上面是有服务价格的，在样票公示过之后，有很多业主向我们反映，上面写上价格之后，就会对业主产生误导，因为价格并不能代表物业公司真正的服务水平，所以就这一块，当时也是参考了南京市业主大会的指导规则，上面有选票的票样。”

昨天下午，晨报记者了解到，在秦虹街道物业科的组织下，安居物业和银城物业表示，双方何时办理交接手续，将由公司的高层再进行协商，双方均表示将平稳进行交接，不会发生纠纷。交汇点南京晨报记者 卢斌 摄影报道

小区新聘物业遭部分业主拒之门外。

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