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工商银行北京市分行个人商用房贷款详细指南

发布时间:2021-01-07 09:29:08 阅读: 来源:布贴厂家

工商银行   一、业务简述  个人商用房贷款是指我行向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。  个人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房(主要为写字楼、商铺)时,应为已竣工验收的房屋。个人商用房贷款视客户条件与资质,贷款额度最高可达房屋交易价或评估价的50%,期限最长可达10年。  特别提示:商住两用房贷款额度最高可达房屋成交价或评估价的55%。  二、适用对象  具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间,能支付规定比例的首付款,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。符合条件的外国人以及港、澳、台居民亦可申请。  三、业务特色  1、提前还款不收取违约金;  2、还款方式灵活多样,多种还款方式随您选择;  3、营业网点、自助机具多,还款便利。  四、办理条件  1、借款人填写的个人贷款申请资料。  2、合法有效的身份证件、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明。  3、借款人签订的购房合同、购房首付款凭证。  4、借款人经济收入证明。  5、我行要求的其他相关资料。  五、贷款办理流程  1、借款人提出书面申请,递交相关资料。  2、我行进行贷款调查、审查审批及签批。  3、审批及签批通过,我行与借款人签订借款/担保合同。  4、落实贷款担保,我行向借款人发放贷款。  5、借款人依照合同约定按期偿还本息。  6、贷款本息还清,合同解除,办理抵押房屋的撤押手续。  六、贷款利率  贷款利率不得低于人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。

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